Скачать заявление

Градостроительный план Земельного участка (ГПЗУ) — основополагающий документ при осуществлении любого строительства, реконструкции. В данном документе указывается градостроительный регламент земельного участка.

Градостроительный регламент – это установленные в публичном порядке нормативы, которые определяют, каким именно образом может использоваться тот или иной земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости (плотность и высотность застройки и др.).

Градостроительный план земельного участка используется:

• — Для разработки проектной документации,

• — Для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

• — Разработки проекта границ подлежащего застройке (или застроенного) участка.

В ГПЗУ указывается следующая информация:

• — Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и , при наличии, —  кадастровые номера зданий и сооружений на участке.

• — Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица)  или фамилия, имя , отчество  (для физического лица).

• — Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

• — Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов.

• — Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка.

• — Информация из Правил землепользования и застройки о разрешенных видах использования данного земельного участка.

• — Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.

• — Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке.

• — Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке.

• — Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок.

• — Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения  объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.

• — Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.

• — В составе градостроительного плана земельного участка может включаться информация  о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.