
Скачать заявление
Градостроительный план Земельного участка (ГПЗУ) — основополагающий документ при осуществлении любого строительства, реконструкции. В данном документе указывается градостроительный регламент земельного участка.
Градостроительный регламент – это установленные в публичном порядке нормативы, которые определяют, каким именно образом может использоваться тот или иной земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости (плотность и высотность застройки и др.).
Градостроительный план земельного участка используется:
-
— Для разработки проектной документации,
-
— Для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
-
— Разработки проекта границ подлежащего застройке (или застроенного) участка.
В ГПЗУ указывается следующая информация:
-
— Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и , при наличии, — кадастровые номера зданий и сооружений на участке.
-
— Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица) или фамилия, имя , отчество (для физического лица).
-
— Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
-
— Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов.
-
— Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка.
-
— Информация из Правил землепользования и застройки о разрешенных видах использования данного земельного участка.
-
— Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.
-
— Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке.
-
— Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке.
-
— Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок.
-
— Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.
-
— Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.
-
— В составе градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.